Jakarta – Investor sekaligus Penulis Buku Terkenal Robert Kiyosaki membeberkan, ada metode untuk menghasilkan keuntungan dengan uang orang lain. Hal ini diungkap di situs web pribadinya, dikutip Sabtu, (1/4/2023).
Sebelum memulai terjun ke tahapan selanjutnya, perlu untuk membahas hal mendasar mengenai perbedaan antara utang yang baik dan buruk. Di mata sebagian orang, utang seringkali dianggap sebagai sesuatu yang buruk. Namun, menurut pandangan Robert, anggapan tersebut tidak selalu benar.
“Aturan uang yang baru mengharuskan hutang jika Anda ingin menjadi kaya. Syaratnya, utang itu haruslah utang baik,” tulis penulis buku ‘Rich Dad Poor Dad’ itu.
Menurut Kiyosaki, utang yang buruk tuh seperti pinjeman buat bayar cicilan mobil dan liburan gitu. Katanya sih itu ngga penting dan malah bikin nilai uang kita jadi jelek. Jadi, mending hindari deh utang semacam itu.
Sementara utang yang baik digunakan untuk membeli aset yang memberi pemasukan uang tunai ke saku pribadi setiap bulan. Pinjaman lancar tersebut contohnya, pinjaman untuk properti investasi, modal ventura, dll.
“Ini adalah bentuk utang baik. Anda membutuhkan kecerdasan finansial yang tinggi untuk menggunakannya dengan tepat, tetapi ketika Anda melakukannya, Anda dapat mencetak uang lebih cepat,” kata dia.
Berikut adalah contoh skema menghasilkan uang lewat berhutang ala Robert Kiyosaki:
Harga pembelian satu aset properti sebesar US$100.000. Lalu tagihan tersebut dibayar menggunakan pinjaman sebesar US$80.000 dengan bunga 5%. Sisanya, US$20.000 dibayar tunai lewat uang pribadi.
Bila menghitung melalui kalkulator hipotek sederhana, biaya tahunan yang dikeluarkan untuk pinjaman ini sekitar US$8.500.
Bila diasumsikan pendapatan dari properti ini bernilai US$11.000 setahun, setelah pengeluaran dibayarkan, total pendapatan bersih yang diterima menjadi US$2.500 ($11.000 – $8.500). Maka, keuntungan investasi dari skema ini sebesar US$2.500 dibagi US$20.000 atau sebesar 12,5%.
Menurut Kiyosaki, keuntungan sebesar 12,5% tersebut termasuk di atas dari keuntungan rata-rata investasi gaya konvensional.
I think this internet site has got very wonderful written written content posts.
Excellent post however I was wondering if you could write a litte more on this subject? I’d be very thankful if you could elaborate a little bit further. Thanks!
of course like your web-site however you have to take a look at the spelling on several of your posts. Several of them are rife with spelling issues and I find it very troublesome to tell the truth however I will definitely come again again.
What¦s Going down i am new to this, I stumbled upon this I have found It absolutely useful and it has aided me out loads. I am hoping to contribute & aid different customers like its helped me. Good job.
I love the efforts you have put in this, appreciate it for all the great articles.
Your point of view caught my eye and was very interesting. Thanks. I have a question for you.
Can you be more specific about the content of your article? After reading it, I still have some doubts. Hope you can help me.